Центр экономический исследований и реформ сообщает об изменении спроса на рынке недвижимости Узбекистана.
На основании регулярно проводящихся исследований спроса, эксперты ЦЭИР сформировали отчет о его изменениях с сентября текущего года по настоящий момент.
В сентябре наблюдалась взрывная активность: на 19% по стране выросло число зарегистрированных сделок купли-продажи. При этом с начала года рост продаж составлял 9,7%. В разрезе по регионам прирост числа сделок был наибольшим в Каракалпакстане – 50%, за ним следовала Сырдарьинская область с 42%, Джизакская с 39% и Наманганская.
По сравнению с августом продажи снизились, и эксперты считают, что причиной тому стало увеличение спроса на аренду жилья – студентами и иностранцами.
Средняя стоимость аренды выросла с начала года на 22,4% за 1 квадратный метр.
Подорожание больше всего коснулось Алмазарского (на 49%), Яшнабадского(44%), Сергелийского (34%) и Шайхантахурского (33%) районов.
Так в Шайхантахурском районе самая дорогая арендная плата составила 12,5 доллара за квадрат, в Мирабадском и Яккасарайском – 10,8 доллара. Дешевле всего жилье оказалось в Сергелийском (максимум 6,7 доллара) и Бектемирском (4,6 доллара) районах.
Цены менялись не только на аренду, но и на продажу жилья на вторичном рынке. Наблюдалось некоторое подорожание его стоимости – 1,1% за месяц. При этом прирост стоимости в августе составлял 0,5%, а в июле – 2,5%.
Существенный прирост был отмечен в Наманганской – 5,9%, Джизакской – 4,5% и Ферганской областях – 4,4%. При этом были и регионы, где цены снижались — в Каракалпакстане – 4,3%, Хорезмской – 1,7% и в Кашкадарьинской областях – 0,4%.
С января текущего года средняя стоимость 1 квадратного метра жилплощади стала больше на 8,9%. В Ташкенте средний рост цен составил 1,7% в сентябре, тогда как в августе он был 2,4%. В то же время покупать жилье стали чаще – на 6% с начала текущего года по сравнению с аналогичным периодам прошлого года. В Ташобласти было зарегистрировано 2,4 тысячи сделок купли-продажи.